Перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту жилых домов

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов)
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)
4. Прочистка канализационного лежака
5. Проверка исправности канализационных вытяжек
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
7. Проверка заземления ванн
8. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
2. Консервация, ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления
3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
4. Ремонт просевших отмосток

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Замена разбитых окон и дверей
2. Ремонт и укрепление входных дверей, установка доводчиков
3. Утепление чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений
5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей
6. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках
7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий
9. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах
2. Прочистка внутренней канализации
3. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
4. Укрепление трубопроводов
5. Проверка канализационных вытяжек
6. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических коридорах

Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления, вентиляции
2. Промывка и опрессовка системы центрального отопления
3. Очистка и промывка водопроводных кранов
4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием
5. Удаление с крыш снега и наледей
6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев
7. Уборка придомовой территории
8. Убока жилых, подсобных и вспомогательных помещений
9. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных клетках
10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов